Q1全国住宅租赁争议648件 内政部祭租屋纠纷法扶政策

内政部发布2024年第一季住宅租赁争议调解统计，全国共受理648件，其中有45件是「二度申诉」，为加速推动提供租屋纠纷法律扶助政策、提升租屋权益保障，内政部预告「租赁住宅市场发展及管理条例施行细则」修正草案，准予主管机关委托民间团体执行住宅租赁纠纷处理及咨询业务，并缩短预告期间为10日。

同时，内政部也订定住宅租赁纠纷法律扶助相关规定，协助住宅租赁承租人维护其合法租赁权益，住宅租赁承租人发生「房东提前解约」、「房东不当抵扣押金或有违约金争议」、「租赁房屋修缮争议」或其他衍生之情事时得依规申请法律扶助，施行时间另订。

为维护住宅租赁承租人之合法权益，内政部后续也将设置「住宅租赁法律咨询专线」提供住宅租赁承租人法律扶助，提供法律咨询、文件撰拟、法律程序之代理、辩护或辅佐等，以健全住宅租赁关系。

内政部指出，申请人提出法律扶助申请时，应领有「2年内核发之租金补贴核定函」，并经乡镇市区调解、消费争议调解不成立或不服不动产纠纷调处结果，并附上身分证明文件、租赁契约书等相关资料。

据统计，今年Q1双北市受理住宅租赁争议调解案件共248件，占全国调解总数近四成，而台中市也有118件申诉案、桃园67件、台南58件、高雄68件、新竹16件、苗栗6件、彰化9件、南投14件、屏东16件等。