全国低使用住宅86万户　内政部吁屋主加入包租代管行列

▲根据内政部统计，全国低使用住宅86万户，呼吁屋主加入包租代管行列。（图／记者李毓康摄）

记者陈家祥／台北报导

根据调查统计，113年上半年低度使用住宅达86万户，占全国住宅比率为9.32%。内政部呼吁，鼓励闲置住宅屋主加入社宅包租代管行列，除可稳定租金收入，专人协助租屋管理外，更可享有税负优惠及相关费用补助；同时将闲置房子提供给有需要的弱势租客，让其获得租金补贴及政府的关怀和照顾，当一个利人利己的爱心房东。

为满足不同族群居住需求，内政部推动办理社宅包租代管，鼓励房东将房子提供作社会住宅使用，透过地方政府或国家住宅中心，委托具有租赁住宅服务业资格的租屋服务事业，包租代管既有民间私人住宅，做为社会住宅使用，出租给一定所得以下或住宅法所定社会经济弱势户，并提供租赁管理服务，做为房东及房客的沟通桥梁，同时发挥弱势关怀及急难救助等社会照顾的功能。

例如，北市王姓民众因中风无法工作，生活陷入困顿，透过社福机关转介社宅包租代管业者协助，寻找到愿意出租的房东，提供合适租屋处所。同时因中风行动不便，加以年事较高，除租金由业者定期亲自前往收取，也帮忙协助申请身心障碍相关福利与补助，并联系慈善团体协助提供定期居家清洁服务，让其获得基本生活保障及品质，房东房客也维持友善稳定关系。

内政部表示，自106年社会住宅包租代管开始办理，至今已迈入第4期计划。为鼓励民间房东加入，社会住宅包租代管计划持续提供「3税减免、3费补助、3年服务」，即房屋税、地价税及租金所得税等税赋减免，公证费、保险费及修缮费等3费补助，以及3年业者免费管理服务。

内政部说，包租代管的8年8万户目标，已在今年11月底提前达标。未来将强化弱势社福资源协助、精进业者服务品质等，同步提升社会住宅包租代管质量，持续协助民众安居。