台南社会住宅包租代管第3期开跑 加码推1600户

台南市社会住宅包租代管第3期计划今天宣告启动。(曹婷婷摄)

台南市社会住宅包租代管第一期1200户仅媒合324户，第二期1200户媒合1000户，媒合率从3成跃升到83％，台南第3期续推1600户，其中800户将提供弱势户承租。台南近年房价攀升也凸显租屋需求，市长黄伟哲说，若1600户目标提早达成，将再跟中央争取更多名额。

黄伟哲表示，第3期计划获分配1600户，并扩大加码经济弱势补贴户为800户，希望能帮助更多弱势家庭并提升社会住宅包租代管成效。他也提到，社会住宅正与营建署合作，包括国宅、军宅改建、眷村改建等共4229户，预计明年底将超过2000户，他说，台南2019年前没有社会住宅，后来急起直追，市府会继续推动、落实居住正义。

都发局长庄德梁说，只要经市府委托的业者媒合房客成功后，政府除补助媒合仲介费用，并提供租税优惠 (地价税、房屋税、综所税减免)及享有租屋管理与每年最高1万元修缮补助等优惠。

至于参与包租代管计划房客条件，则为年满20岁国民，于台南无自有住宅，2021年家庭年收入低于99万元且家庭成员每人每月平均所得低于4万6564元，户内动产总额低于289万、不动产总额低于530万元，及未享政府租金补贴。

都发局强调，凡房客参加包租代管方案，可以市场租金的8折或9折租到房屋及享有政府补助媒合仲介费用，如果房客为低收入户、中低收入户、65岁以上的老人、身心障碍者、原住民或育有未成年子女3人以上等，另享有政府加码租金补助，补助后等于房客只要负担市场租金的5折至7折租金。相关房东、房客资格、优惠等详细资讯，可上网搜寻「台南市社会住宅包租代管」。