云林推动社会住宅包租代管 助民众找到合宜居所

云林县政府推动「社会住宅包租代管」，帮助民众找到合宜居所。（云林县政府提供／张朝欣云林传真）

云林县政府推动「社会住宅包租代管」，帮助民众找到合宜居所。（云林县政府提供／张朝欣云林传真）

云林县政府为解决民众住的问题，推动「社会住宅包租代管」方案，7日在虎尾镇多功能活动中心举办说明会，云林县长张丽善表示透过顾问公司媒合房东与房客，可帮助房东更方便将屋子出租，同时让房客以优惠价格承租，未来再配合新建社会住宅，让每个人都能找到最适合自己的居所。

云林县政府去年8月开始推动「社会住宅包租代管」方案，目标为包租、代管各100户，目前完成20余户，主要是有不少民众选择另一项「租金补贴」优惠方案。县府为鼓励包租代管的顾问公司持续与房东签约，以释出更多空屋让房客有更多选择，特别举办此次说明会。

张丽善表示，云林即将新建社会住宅，在未完成前，先以包租代管方式媒合顾问公司与房东，把空的房屋出租，政府会减免税金、补贴房屋修缮、保险等费用，房东也能透过顾问公司，不用直接面对房客，轻松将房子出租，也可帮助青年、弱势等族群安心租房。

张丽善说，县府与中央配合，将在斗六市兴建97户社会住宅，预计今年8月6日动工；虎尾镇也规画400户新建社会住宅，完工前就以包租代管方案提供合宜居所，让房东、房客创造双赢。

县建设处处长李俊兴指出，社会住宅政策中央有相当多方案，包括租金补贴、过度阶段的包租代管，以及新建社会住宅，斗六社会住宅预计2024年完工，虎尾社会住宅预计2025年完工。

建设处进一步说明，包租是顾问公司直接向房东承租房子，当二房东再租给房客；代管则是房东委托顾问公司协助出租、管理房子，两者并不相同。

至于云林包租代管社会住宅推动尚未达标，主要是因套房租金较低，大家选择另一项优惠方案「租金补贴」，最高可补助3600元。但若是租整层公寓，租金较高，包租代管社会住宅的优惠便会超过3600元。