嘉义市社会住宅包租代管2.0上路　优惠限额600名

▲政府帮你出租、帮你找房 嘉义市社会住宅包租代管2.0上路 。（图／记者翁伊森翻摄，下同）

记者翁伊森／嘉义报导

家里有房子想要出租，却觉得找仲介、房客管理很麻烦?想来嘉义市打拼，或者在嘉就学，但觉得房租有点高，怎么办?嘉义市社会住宅包租代管2.0帮您解决找房租房的困扰。嘉义市政府工务处表示，包租代管(代租代管)2.0将可协助媒合房东与租屋客，让房东安心出租、让在外打拼的年轻人与特殊境遇家庭拥有安身立命的所在。

▲嘉义市社会住宅包租代管，民众觉得比较有保障 。（图／记者翁伊森翻摄）

工务处表示，中央在2019年10月底，推出社会住宅包租代管2.0，实施范围从原本六都扩展到14个县市，嘉义市在黄敏惠市长的带领之下，投入第二期计划，期盼借由官方与民间合作，有效提升现有房屋使用率；激励屋主释出闲置的空屋进入租屋市场，也让来嘉义市就学就业的年轻人，用更合理的价格得到品质更好的租屋环境。

▲嘉义市社会住宅包租代管限额600名 。（图／记者翁伊森翻摄）

工务处表示，社会住宅包租代管、代租代管计划即日起正式上路，嘉市府委托「兆基管理顾问股份有限公司」办理本案，计划今年要达成600件租屋媒合，房东房客们手脚要快，电话(05) 228-8333或亲洽兆基管理顾问嘉义市服务处，将有专人提供服务。

▲ 嘉义市社会住宅包租代管享优惠折扣。（图／记者翁伊森翻摄）

嘉义市政府表示，利用包租代管、代租代管，对房东、房客非常便利贴心。房东部分包租代管签约就可以收租3年，不用担心房子租不出去，更有专人帮忙处理租赁业务；每年可请领修缮补助最高1万元；租金1万以下综合所得税全免；房屋火险等居家安全险每年补助最高3500元。

房客部分，年满20岁的国民，在嘉义市就学或工作，或警正四阶以下(含)的警消人员，以上身分者在嘉义市没有自用住宅、未享有租金补贴与承租政府兴办的住宅或社宅，家庭年所得低于94万元整，就可以享有房租租金8折至9折；社会弱势、低收或中低收入户，可享有租金7折、5折。房客更免收仲介费。

兆基管理顾问股份有限公司表示，包租代管、代租代管在6都推动的状况很不错，不少原本有房却不愿意出租的房东，因为直接可收租3年，又不需要担心后续的招租管理等，纷纷加入。对于房客来说，就学就业的年轻人可以用市价8、9折租房，又免收仲介费与公证费。今年嘉义市也积极推动，预计媒合600件的包租代管、代租代管，相信一定能够让房东更方便、有需要的租房者找到价格合理、更有保障的家园。

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