釋出空屋 宜蘭社會住宅包租代管333優惠減輕租屋負擔

宜兰社会住宅「仓前安居」日前开工，在社会住宅完工前，民众可多加利用宜兰县社会住宅包租代管计划提供空屋，租屋者也可利用300亿元中央扩大租金补贴专案，减轻负担。本报资料照

宜兰县预计兴建3处社会住宅，进度最快是罗东仓前安居社会住宅，日前已经开工，预计116年9月完工。县府今天表示，在社会住宅完工之前，民众可多加利用宜兰县社会住宅包租代管计划提供空屋，租屋者也可利用300亿元中央扩大租金补贴专案，减轻负担。

县府争取兴建3处社会住宅，分别是罗东仓前安居395户、宜兰坤门安居307户及宜兰新生段171户，提供873户出租给县民，仓前安居社会住宅已经在今年11月21日动工兴建。

县府地政处表示，为落实居住正义，提升租屋者居住品质，规划社会住宅包租代管计划，目前已进行到第4期计划600户，帮助735户住家，其中弱势户的比例达5成以上，家庭享有社会住宅的优惠服务。

地政处说，「社会住宅包租代管」是透过利用民间闲置空屋，租赁服务媒合，提供给弱势家庭、就业青年、就学青年等族群更优惠房租，不仅让县民能安心居住，也能活化闲置的空屋，实现租赁双赢。

也就是，房东将空置的房屋委托给县府指定的专业租赁公司进行包租代管，可享「333政策」税赋与服务优惠，减免3年的所得税、房屋税、地价税，同时获得公证费、修缮费、保险费等3项费用补助；此外还能有3年专业管理、修缮维护、纠纷协调等服务，房客可申请中央政府提供300亿元扩大租金补贴专案，降低租金负担。

宜兰社会住宅包租代管第4期计划，委由兆基及大晟2家公司服务，民众若有闲置房屋，请加入社会住宅包租代管计划，联络兆基管理顾问股份有限公司电话03-9566222；大晟资产管理顾问股份有限公司电话03-9659911。

民众如有租金补贴需求，可线上申请300亿元中央扩大租金补贴专案，申请日期至明年12月31日。