北市独老租屋难 包租代管成效不佳、社宅供应不足

台北市目前有超过11万高龄长者无自有房屋,也难以顺利租到合适住所,尤其独居老人更加困难。(台北市议员王欣仪提供/刘彦宜台北传真)

台北居大不易,台北市议员王欣仪发现,北市目前有超过11万高龄长者无自有房屋,也难以顺利租到合适住所,尤其独居老人更加困难,难凭独居长者身份申请社宅,包租代管媒合率也低。都发局回应,将与相关单位共同研商对应政策,并配合社会局,向社工加强宣导计划机制。

北市目前有超过11万高龄长者无自有房屋,而根据崔妈妈基金会的调查显示,目前仅有9%的房东愿意出租房屋给弱势族群,其中愿意接受高龄长者只占5%。

王欣仪多次接获独居老人泪诉陈情,不知道去哪里租房子,时常面临居住不稳定的生存问题。也有里长反映,帮独居老人找房子,但往往找到的房屋不是荒山野岭、环境差,不然就是5楼的顶楼加盖,根本爬不上去。

王欣仪指出,长者住的环境不好,生活品质差,身心健康就会受到影响,也会加重社会资源的负担,导致社工要照顾独老,还要协助房子,但找到的房子又是环境恶劣不宜居住的房源,造成社工压力也很大。

她也发现,目前台北市的社会住宅虽采用「通用设计」,适合长者居住,但供应量有限,仅凭「独居老人」的身份申请社会住宅并不容易;另虽有「包租代管」政策协助长者租屋,但媒合率仅占总件数17%,且多数房源缺乏电梯,尤其是老房子比例高的文山区,无电梯房源占比高达62%。

王欣仪强调,台北市正在进行「老人生活状况调查」,针对不同经济和健康状况的高龄长者规画协助方案,预计明年公布结果,之后应优先检讨改善「包租代管」媒合政策,加强宣导与社工教育训练,让社工熟悉包租代管资讯,市长蒋万安也应尽快责成相关局处,透过跨局处合作,协助解决独居老人及高龄长者的居住问题,

北市府回复,市府已在「人口对策委员会」的「好住宜居小组」中,由社会局与都发局进行老人生活状况调查,报告将于明年4月完成。

都发局住宅企画科长张家纯回复,目前社宅承租人为65岁以上长者,或申请人的家庭成员有65岁,约占目前营运中社宅总户数28%;65岁以上长者则占包租代管计划比例约17%。

张家纯指出,将依社会局老人生活状况调查结果,与相关单位共同研商相关对应政策及后续衔接机制,并持续配合社会局,向社工加强宣导计划机制,请社工协助辅导独居长者透过社会住宅弱势评点机制,申请入住社会住宅,提高入住机会。