高龄独居租屋难 社宅拟推积分制

高龄长者租屋困难，台北市议员詹为元提出市府应持续兴建老人公寓，跨局处合作推动包租代管，让房东有意愿把房租给长者。（本报资料照片）

高龄长者租屋困难，台北市议员詹为元实际联络租屋业者、房东，只要提出居住者是「高龄独居长者」均遭婉拒，他要求北市府应持续兴建老人公寓，包租代管也该跨局处合作，让房东有意愿投入。北市都发局回应，目前与专业团队研究社会住宅对长者需求提出「轮候积分」机制，分数愈高等候社宅的排序就会往前。

詹为元指出，他联络租屋网的业者、房东，只要提出居住者为高龄独居长者，就会被以各种理由婉拒，市府必须跨局处花心力解决高龄长者租屋困境，比如国家住都中心的信义儿福A1公办都市更新案，规画其中6成户数优先提供给65岁以上高龄者承租，市府也应该有所规画，不能只依赖中央。

他表示，社会住宅资源有限甚至吃紧，长者租屋管道剩下一般租屋、包租代管及老人公寓，但北市老人公寓目前仅4座，且候补人数多达1790人，需求远大于供给，北市社会局应评估轻重缓急及先后顺序，优先满足长者住的需求，再讨论仅提供照顾功能的长照、日照等社福设施。

詹为元要求，市府对于包租代管重量不重质，必须更深入分析房东不愿意投入、出租的原因，将心比心站在房东立场考虑，并提供房东更多、更完善的协助，社会局也可导入现有独居关怀系统、紧急救援系统等资源。

都发局回应，目前社宅约有24％以上户数供65岁以上长者承租，虽然现阶段无画分长者承租的优先保障比例，但正与专业团队研究把长者需求纳入积分机制，分数愈高轮候的排序就会往前。

都发局指出，北市包租代管协助弱势户比例超过50％，面对房东不愿意出租，会持续要求委办厂商向房东做好教育训练，主动协助提供相关出租咨询、说明税优政策，并持续与社会局研议于社宅设置社福工作站的可行性。

社会局说，独居长者若有居住需求，将由社工协助媒合社区租屋、申请社宅，如有租金困难，则协助申请租屋补助或民间捐款。未来除已参与国家住都中心的信义儿福都更案设置日照中心外，也参与卫生局规画的台北市秀山长照园区开发案，预计提供200床银发住宅。