北市议员实测 高龄独居长者租屋皆碰壁 都发局：拟推长者积分制

高龄长者租屋困难，台北市议员詹为元实际联络租屋业者、房东，只要提出居住者为「高龄独居长者」，均遭婉拒。（本报资料照片）

高龄长者租屋困难，台北市议员詹为元实际联络租屋业者、房东，只要提出居住者为「高龄独居长者」，均遭婉拒。他要求，社宅资源有限，北市府应持续兴建老人公寓，包租代管也应跨局处合作，让房东有意愿投入。都发局回应，目前与专业团队研究社宅针对长者需求纳入积分机制。此外，秀山长照园区开发案也预计将提供200床银发住宅。

詹为元指出，实际联络租屋网的业者、房东，只要提出居住者为「高龄独居长者」，就会

被以各种理由婉拒，高龄长者租屋困境，市府必须跨局处花心力解决。如国家住都中心的信义儿福A1公办都市更新案，规画其中6成户数优先提供给65岁以上高龄者承租。台北市也该有所规划不能只依赖中央。

他说，社会住宅资源有限甚至吃紧，长者租屋管道剩下一般租屋、包租代管及老人公寓，但北市老人公寓目前仅4座，且候补人数多达1790人，虽然不论在租金、照护方面都最友善，但需求远大于供给，社会局应评估轻重缓急及先后顺序，优先满足长者「住」的需求，再讨论仅提供照顾功能的长照、日照等社福设施。

詹为元要求，北市在包租代管投入人数人不多，且现阶段北市府重量不重质，应更深入分析房东不愿意投入、出租的原因，将心比心站在房东立场考虑，并应供房东更多、更完善的协助，社会局也应将现有资源包含独居关怀系统、紧急救援系统等导入。

都发局回复，目前社宅约有24％以上户数供65岁以上长者承租，虽现阶段无画分长者承租的优先保障比例，但正与专业团队研究轮候制的可行性，也可针对长者需求纳入积分机制检讨。

都发局说明，北市包租代管协助弱势户比例超过50％，房东不愿意投入出租情形，会持续要求委办厂商做好教育训练，主动协助房东提供相关出租咨询、说明税优政策，并持续与社会局研议于社宅设置社福工作站的可行性。

社会局补充，独居长者若有居住需求，将由社工协助媒合社区租屋、申请社会住宅和寻求崔妈妈基金会协助，如有租金困难，则协助申请租屋补助或民间捐款等。未来除已参与国家住都中心的信义儿福都更案，设置日照中心外，也参与卫生局规画的台北市秀山长照园区开发案，预计提供200床银发住宅。