长者续租社宅有难关 议员请命 北市都发局回应了

台北市近年来积极推动兴建社会住宅，不过国民党台北市议员詹为元发现，独居长者虽然被列为弱势户，但时限一到还是得自行到外面租屋，或者重新排队入住社宅，对于年长者来说是相当大的挑战。图为示意图，非当事社宅。（本报资料照片）

台北市近年来积极推动兴建社会住宅，不过国民党台北市议员詹为元发现，虽然市府有提供「透过评点制的弱势户」可延长租赁时间，但却未能友善保护其居住的权益，其中独居长者还得自行出去租屋或再次排队入住社会住宅。詹为元认为应以新北市为例，只要不违反规定，年龄达65岁以上都可以持续申请承租。对此都发局则回应，持续租至终老恐影响社宅资源轮替，后续会再研议解方。

社会住宅是为了提供有需要的民众，可以透过合理的租金并放心居住的房源，因此除了一般住户外，也提供40％的房源供经过评点制的弱势户。不过詹为元质疑，弱势户本身在租屋条件上就较其他人困难，但在社会住宅契约规定最长可以延长时间，却未能友善保护其居住的权益。

詹为元举例，65岁以上退休长者，虽然可被列为弱势户入住社宅，且按照弱势身分申请入住，最长可以住12年。不过如果租赁时限一到，就得自行出去租屋或再次排队入住社会住宅，不仅外面的房东可能拒租，重新排队入住也不见得马上就有缺额能补上，这对年纪超过77岁的年长者来说是相当大的挑战。

他也建议，邻近的新北市政府提出「新北市青年社会住宅长者安心居住方案」，规定未来除非不符承租资格、违反租约管理规则，或有因疾病治疗、入住照顾机构等无法长期居住于社会住宅之情事外，社会住宅住户在原租期届满后，只要年龄达65岁以上都可以继续申请承租。这样的政策可避免长辈于更高龄情况下再次面临租屋难寻之窘境，让生活可自理之长者得以在社会住宅安心终老。

对此都发局表示，65岁以上长者由于涉及住宅法第四条定义之「社会经济弱势照顾对象」，目前社会住宅承租者及家庭成员含65岁以上长者，约占社宅总户数近三成。不过都发局也直言，倘若直接延长长者的租期直到终老，恐怕将影响社会住宅资源轮替使用，因此将会再协请社会局就老人居住照顾问题提供意见，纳入后续研议参考。