彰化青年住宅只售不租 议员质疑不盖社宅 王惠美回应了

彰化县长王惠美针对「只售不租」的青年住宅表示，民主政治本来就是这样，有人想要租、有人想要买。（孙英哲摄）

彰化县议员杨子贤今天指出，台东县及澎湖县都有县款兴建「只租不售」的社会住宅，连离岛县都有办法盖社宅，为什么彰化盖不出社宅，而坚持要盖「只售不租」的青年住宅。彰化县长王惠美表示，离岛有离岛基金，而且经费不少；此外，房子有人想买，有人想租，县府的作法是想为年轻人减轻负担。

杨子贤在彰化县议会定期会表示，社会住宅「只租不卖」的方式，是政府机关可以掌握在手上很好的政策工具，不会是只卖出一次的烟火式政绩。他很纳闷，为什么台东县和澎湖县都能用县款兴建「只租不售」的社会住宅，连离岛县都有能力盖社宅，彰化却只坚持兴建「只售不租」的青年住宅，无法照顾更多买不起房的年轻人。

彰化县长王惠美指出，离岛有离岛基金，而且经费不少。民主政治本来就是这样，有人想要租、有人想要买，县府现在的立场是针对想要买的年轻人，来减轻他们的负担。

她说，在伸港青年住宅的部分，土地共有两甲多，其中有30％价值约2亿的土地提供给中央做为兴建社会住宅之用，因此，县府不是没有在关心，只是社会住宅在后续资金往返各方面经过评估后，就由中央处理，青年住宅就由县府来处理，满足民主政治中民众的各取所需。

杨子贤表示，先前的会期他在质询时曾提到，彰县府针对青年住宅只售不租的政策，是否有考虑要以原价或降价回购等大杀招，来防制青宅成为炒房工具，这个问题县府有无研议出结果？

彰县府青年发展处长陈柏村说，针对青宅防炒房作法，除现有的5年闭锁期规定外，县府也参考房地合一税，并要求必须自住，以避免投资客套利。

关于民众最关心的售价问题，陈柏村强调，彰化县采取先建后售模式，售价将在完工后，根据总成本来估算，县府盖青宅的立场不是赚钱，而是照顾在地的年轻人，南投县青宅定价参考市价再打八折的方式，彰化县不会跟进。