连胜文盼多盖社会住宅 房仲：只租不售帮助较大
国民党中央委员连胜文24日宣布参选台北市长，并提出多建社会住宅、持续推动都更的住宅政策方向。对此，住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，增加「只租不售」社会住宅的供给量，是未来台北市政府可努力的方向，有助解决居住空间不足的问题。
徐佳馨指出，对于住宅政策，市政府可以着力的部分，在于增加房屋供给量，台北市土地有限，但若是市府自有土地，便可用于建设「只租不售」的社会住宅，增加居住空间。
徐佳馨建议，市政府也可考虑和捷运工程局合作，把捷运共构宅，规划为出租型社会住宅。
徐佳馨强调，假设市政府盖的社会住宅是可出售的，就算价格低于市场行情，并建立闭锁期之类的配套措施，仍可能吸引投资客上门，对于居住空间的增加、房价的管控，都没有太大帮助。
在都市更新方面，徐佳馨说，目前推动都更的最大障碍，在于缺乏公正的第三方平台，对于估价结果，「地主和建商都不相信彼此」，因此建立公正第三方平台，是都更政策的首要任务。
徐佳馨认为，未来的台北市长，可试着操作几个具指标意义的都更案，若能成功，就有振奋人心的功能，之后在推动相关政策时，可望更顺利。