只租不卖社会住宅 修法若通过可提高到6千户
▲新北市政府展示由李祖原建筑师制作的社会住宅概念设计模型。（图／取自新北市政府网站）
为了解决社会经济弱势、中低收入家庭、外地至台北都会区就学或就业青年等的居住问题，内政部提出只租不卖的社会住宅实施方案，但外界认为只释出1、2千户实在太少。民进党提案修正住宅法，提高供给弱势族群的社会住宅比例至30%，若修法成功，估计释出户数将超过6千户。
社会住宅是以BOT或地上权的方式，委托业者兴建和管理，承租对象为社会经济弱势户、中低收入家庭、外地至台北都会区就学或就业青年，但初期优先开放经济弱势户申请；目前个案有新北市三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等三处社会住宅预定地。消息一出，引起许多「无壳蜗牛」关注，希望能抢到「低于市价租金」的社会住宅，但对于释出户数不多颇有微词。
对此，民进党团提案修正住宅法，提高供给弱势族群的社会住宅比例，由现有占公营住宅、奖励民间兴建住宅数量10％提升到30％，也获台联和亲民党支持。根据国宅用地统计资料显示，全台目前国宅用地有113公顷(约34万坪)闲置，台南市超过13万坪最多，新北市7万多坪居次，台中市6万多坪，成功修法后，估计可释出超过6千户的社会住宅。
据了解，内政部担心，住宅法实施初期就修法提高社会住宅的比例，恐引起周边邻里的反弹，但会检讨将超过百公顷的国宅用地兴建社会住宅的可能性；营建署也在研拟这项方案，并表示会顾及到公平性，设定一到两年的租用年限，租金一定会低于市价。