中和南山段都更案通过 增60户社会住宅

中和南山段都更案事业计划于今年3月都市更新大会审议通过。（新北市都更处提供／叶书宏新北传真）

新北市推动都更三箭及社会住宅政策，中和南山段都更案事业计划于今年3月都市更新大会审议通过，更新后将提供60户社会住宅，同时留设6公尺人行步道，改善人行空间串连至捷运景安站，营造更舒适的生活环境，翻转市容景观。

城乡局表示，基地坐落中和区景平路、明义街11巷及景安路132巷所围的街廓范围，属景安站两侧更新地区，基地面积共计3651.28平方公尺，更新单元范围内共计48户，现况多为砖造、铁皮构造物。

该案由汉皇开发于2019年12月27日提出事业计划申请，更新后预计兴建1栋地下6层、地上24层共计413户的住宅大楼，该案因临接40公尺宽的景平路，实施者配合新北市都更二箭及社会住宅政策，申请容积加给20％，提高基准容积为360％，完工后将于3楼至5楼提供60户社会住宅单元。

值得一提，该案邻近接运站，规画留设6公尺人行步道改善人行空间串连至捷运景安站，且以绿建筑及智慧建筑设计，翻转危老建物及城市风貌，促进基地及周边环境品质改善，增进公共利益。

城乡局表示，都更二箭2.0升级版「新北市政府办理跨街廓都市更新容积调派专案计划」于2021年7月4日上路，突破既有都更框架，将巷弄内不易重建的基地，将其重建权利并入主要干道地区集中开发，并提供最高20％基准容积加给。