8年兴办20万户社会住宅有谱？ 国发会通过这草案
国家发展委员会日前通过内政部提报「社会住宅兴办计划草案」，待行政院核定后，将成立专责机构办理，规划兴建12万户社会住宅，以及包租代管民间空余屋8万户，借此达成8年兴办20万户社会住宅目标。
国发会表示，当前高房价、高空屋及社会住宅短缺等问题，导致青年及弱势家户的基本居住需求无法满足，尤其目前我国「只租不售」的社会住宅仅约有7,281户，占全国住宅总量仅0.08％，相较于日本及韩国的5％，已明显偏低，更远低于欧洲国家的30％以上比率。
为保障弱势者「居住权」，并达成总统蔡英文所提出的8年20万户社会住宅目标，国发会指出，内政部依据《住宅法》提报「社会住宅兴办计划草案」已通过，未来报请行政院核定后，将规划兴建12万户社会住宅及包租代管民间空余屋8万户，借此达成8年兴办20万户社会住宅目标，并让租屋市场成为无力购屋者的正常居住消费选择方式，进而发挥租屋市场与购屋市场相互调控的市场均衡机制。
据悉，「社会住宅兴办计划草案」包含四大重点：
1、在土地取得方面：直辖市、县（市）政府一般优先运用县市所有土地，衡酌地方发展需要，纳入社会住宅兴办计划考量。如有不足，除可考量无偿拨用国有非公用土地外，属有偿拨用之国有非公用土地，地方政府得先行依程序办理有偿拨用。
2、在经费方面：将成立社会住宅融资服务平台，提供地方政府兴建社会住宅的长期低利资金，协助地方政府解决财源问题。
3、推动包租代管：依据住宅法推动以包租代管方式兴办社会住宅，承租与管理民间空屋。此方案推行以都会地区为主，房客条件为住宅法所订定之资格，并可发挥社会住宅散居效果。
4、在人力组织方面，将成立专责机构办理社会住宅，以因应社会住宅兴建营运的专业性及人力需求。
国发会强调，后续将由中央各部会与地方政府加强通力合作，包含社会住宅政策宣导、地方政府执行经验分享、相关单位意见交流及实际案例参访，盼凝聚各界共识以利推动，打造高品质无障碍的社会住宅，并促进与当地社区的融合，让社会住宅能成为居民入住后感受到幸福与骄傲的住宅。