花敬群:2020年社会住宅完工+开工可达8万户

花敬群报告社会住宅推动规划。(图/直播画面

记者张暐珩/台北报导

行政院25日邀请内政部次长花敬群报告社会住宅推动规划,他表示,就县市提报的资料来看,预计2020年可完工或开工的社会住宅将有4万1千多户;加上1年1万户的包租计划,就可达到8万户的进度,最后完成总统提出8年20万户目标,约有78%社会住宅会落北北基桃首都圈,符合分配需求。

花敬群指出,未来社会住宅租金收入可用为营运资金国有土地有偿拨用部分,可透过长期租用方式,降低地方政府的预算压力。另外,内政部正在规划建立社会住宅融资平台,透过银行协助地方政府取得低利率资金盖公宅

至于包租代管的预算,花敬群表示,由中央政住宅基金负担,明年试办推动的1万户中,六都各分配1千5百户,再择2个有意愿的县市各办5百户。税务方面假设租金收入1万5000元,其中1万元免税,5千元中的60%、也就是3千元计入成本,剩下并入综合所得额的2000元,以税率20%计算,就要缴400元的税。

房屋税和地价税部分,地方政府可让这些房子适用自用住宅税率,希望鼓励民间空屋有效转化为社会住宅;租赁业者部分,营业税享有免税优惠,扶植产业