行政院持续出招打炒房 10日出两招还有六招

行政院持续出招打炒房，财政部长苏建荣10日表示，如果房市太过炒作，会祭出税制工具，提出「房屋税条例」修法，短期是调整住家房屋现值免征标准，最快明年上半年提出；中长期则是检讨提高囤房税率，规画两年内提出。继行政院会10日祭出实价登录2.0、恢复未上市柜股票交易课税后，后续还有六项修法。

这六项修法包含：红单禁止转售、加强稽查裁罚效力、增加包租代管诱因、限制私法人购买住宅、杜绝分割为小坪数避税、提高囤房税。

国发会主委龚明鑫重申，除了行政手段、修法，以及央行的选择性信用管制，如果还是无法遏止炒房，就会提出更积极的措施。

行政院会今日通过「所得基本税额条例」第12条、第18条修正案，杜绝个人借由设立公司或股权交易，规避不动产交易税，恢复个人未上市柜股票交易所得计入个人基本所得额课税。避免冲击新创事业，经中央目的事业主管机关核定，且设立未满五年的高风险新创事业排除适用。

后续除了财政部「房屋税条例」两项修法，内政部次长花敬群表示，内政部还要进行四项修法，其中「平均地权条例」涉及两项修法，一是禁止预售屋红单转让，二是建立私法人购买住宅核准制度。

禁止预售屋红单转让，花敬群说，目前正与立委沟通条文中，会尽快报行政院处理。如果房地产炒作无法降温，将推出私法人购买住宅核准制度，这部分列为中长期措施，「如果市场没办法冷下来，这个法案也会推出」，法案内容已经在准备，因为涉及核准系统的审查比较复杂，不希望用到，「如果真的有必要，其实法案已经差不多了」。

另外，花敬群指出，经过近日两波大规模联合稽查后发现，很多违规行为的裁罚效力不够，将加速讨论与处理，但因行政流程仍有程序，会努力赶在这会期送出。至于包租代管业务推动落后，将修订住宅法，增加包租代管诱因。