政院打炒房再出招 拟通过实价登录地政三法 申报不实最高可罚75万元
行政院会行政院明天推出健全房市实价登录地政三法修正，为吓阻不当炒房。图／本报资料照片
行政院会行政院明天推出健全房市实价登录地政三法修正，为吓阻不当炒房，遏止申报登录义务人刻意利用资讯缺乏或不实炒作哄抬，逾期申报或申报不实者。经处罚3次仍未改正，可加重处罚最高到新台币75万元以下罚锾。
政院明推出「实价登录2.0」的「地政士法」、「不动产经纪业管理条例」与「平均地权条例」条文修正草案，在「平均地权条例」条文修正草案中，为让登录资讯更透明、正确，就是未来成交案件的登录资讯要以门牌或地号为单位，完整揭露，当然为了避免申报登录不实，也增订了地方主管机关的查核权。
此外，为吓阻不当炒房，遏止申报登录义务人刻意利用资讯缺乏或不实炒作哄抬，对于屡不改正者，加重罚锾额度；对于自行销售预售屋者，要在销售前书面报请地方主管机关备查，并应于签订买卖契约书之日起 30日内申报登录资讯，若违反自行销售预售屋申报登录规定、规避、妨碍或拒绝查核及违反自行销售预售屋前应报备查规定者，会有罚缓，处新台币3万元以上15万元以下罚锾，届期未改正者，按次处罚。经处罚3次仍未改正者，可加重处罚锾新台币15万元以上75万元以下罚锾。
政院表示，「地政士法」则删除地政士于买卖受托案件的申报登录义务及其违反义务之处罚规定。「不动产经纪业管理条例」则配合「平均地权条例」修正草案，经纪业预售屋案件申报登录期间修正为签订买卖契约书之日起30日内办理，避免交易资讯的申报登录时间过长，让有心人士利用炒作、哄抬房价。同时，委托代销契约也要报请备查。
除了实价登录地政三法，政院明天也将通过财政部所提「所得基本税额条例」草案中，修正不动产买卖的避税管道，也就是将个人的未上市柜股票交易所得，计入个人基本所得额课税。以避免个人以股权交易实质移转不动产，利用证券交易所得免税作为避税管道。另外为推动新创，带动产业转型政策，此条例将排除设立未满5年高风险新创事业公司。