实价登录不实 重罚5倍 可连续罚

行政院10日拍板「实价登录地政三法」，内政部次长花敬群（如图）表示，修法后凡交易不实申报或不申报，罚了3次还不改，罚款可从现行的3~15万元提高到15~75万元，而且还是「连续罚」。（张铠乙摄）

千呼万唤「实价登录2.0」终于送出行政院，修法后，实价登录门牌、地号将「全都露」，凡交易申报不实或不申报，罚3次还不改，罚锾可从现行的3至15万提高到15至75万元，且可「连续罚」。内政部次长花敬群警告，炒房再不降温，不排除推出「私法人购买住宅核准制」。

财政部长苏建荣也说，如房市炒过头，会祭出税制工具，提出《房屋税条例》修法，最快明年上半年会提出调整住家房屋现值免征标准；检讨提高囤房税率则规画2年内提出。政院5大面向打炒房，除短期的预售屋联合稽查等10项措施，中长期还有「查核房屋实际用途」、「加强管控预售屋销售行为」、「持续检讨房屋税率」、「建立私法人购买住宅核准制度」等4项措施。

「实价登录2.0」修法重点，花敬群说，凡交易申报不实或不申报，罚3次还不改，罚锾可从现行的3至15万提高到15至75万元，且可「连续罚」。若预售屋实价登录不实，由于每批交易可达30户至50户，以50户按户开罚计，罚锾最高达150至750万。

实价登录2.0修法后，房屋交易的门牌、地号将完全揭露；预售屋也将全面纳管，包括「委托代销」及「建商自售」部分都要实价登录；且签约后30日内就要完成申报；修法并赋予中央及地方主管机关「查核权」。惟不动产开发公会全联会理事长杨玉全认为，资讯健全固然重要，但是花多少钱买房是民众隐私，用立法方式强制揭露，恐怕会有许多后遗症。另，预售屋交易，退订所在多有，反而造成资讯紊乱。

惟国发会主委龚明鑫表示，若炒房不收歛，会提出更积极措施。据悉，未来还有6大修法措施，包含红单禁止转售、加强稽查裁罚效力、增加包租代管诱因、限制私法人购买住宅、杜绝分割为小坪数避税、提高囤房税。