新制罚不轻！台南市首创「实价登录线上查」 专人在旁辅导登记
实价登录新制自7月1日开始施行，申报不实裁罚不轻，依情节不同可处6000元至15万元罚缓，为避免民众不小心受罚，并使新制顺利接轨，台南市长黄伟哲要求超前部署，地政局辅导民众及业者登录，并提供查询方式增加资讯透明度，于新制上路后主动排定3个月的辅导期，至109年9月底前，辖区各地政事务所登记收件处均安排实价登录辅导员，由专人主动协助解决各项实价申报问题，目前没有任何逾期申报。
黄伟哲表示，实价登录新制自7月1日开始施行，将买卖实价申报义务回归到买、卖双方，更将申报期限由旧制的登记完毕30日内，提前到登记时就需同时申报，加快实价资讯揭露速度为方便买、卖及申报代理人查阅，提高资讯透明及降低可能因申报错误造成裁罚问题。
为此，台南市政府地政局推出全国首创「买卖实价申报结果查询」服务，申报人及其代理人可随时透过台南市政府地政局网站，输入身分证及收件字号，即可查询自己或受托案件的申报状态、序号及价格，而该功能也使得买、卖及申报代理人三方均能互相勾稽申报内容，确保申报价格的正确性。
地政局长陈淑美表示，新制实施至今受理买卖登记案件已逾6000余件，并同登记案件同时申报比率高达99%，没有任何逾期申报发生，施行成果亮眼，目前实务上8成以上的案件均是委托地政士（代书）代为申报，新制取消了地、建号等标的资讯的填写，改由地籍系统自动带入，虽然解决了旧制容易因标的误填而受罚的状况，却也导致民众或代理人留存的申报书查阅较为不便。
地政局补充，实价登录申报不实裁罚不轻，依情节不同可处6000元至15万元罚缓，为避免民众不小心受罚，分析新制实施以来实价登录案件，已经没有逾期申报，而涉及价格资讯申报不实主要是因红单转让、交易总价误填及车位数量、车位价格未计入或重复计算等态样。
局长陈淑美呼吁，准时申报并反复确认申报价格为避免受罚之不二法门，而申报过程如有疑问，除向各地所地价课洽询外，也可参考地政局网站下载专区的「台南市实价登录新制QA」，确保申报资讯之正确性，降低申报错误受罚之风险。
▼台南首创辅导员协助实价登录房价。（图／台南市政府地政局）