实价登录新制上路 民众最期待政府实质查核权

实价登录新制将在7月上路，根据591调查，民众对于实价登录的期待中，以「地方政府有实质查核权」占了28%最高，其次为「完整揭露至门牌」占27%，显示实价登录虽然已上路近十年，民众还是质疑实价登录的正确性，盼望政府能够出手改善。

此外，民众对实价登录新制的期待，还有「预售屋契约须交付政府机关备份，若业者后续加注违法内容，可供做比对」、「预售屋签约30天内登录」、「禁止红单转卖」等，均各占一成以上。

调查显示，对于实价登录新制民众最在意的就是政府的实质查核权，最多民众对于修法后，地方政府可对疑似不实登录直接向税捐等机关或金融机构查阅有关文件等内容，赋予高度期待。591指出，实价登录无法有效的防堵像登录时灌装潢、车位价格，建商签AB约垫高总价登录价等行为，修法后各界对于地方政府能够风声鹤唳的查核的期待甚高，不再只是「虚价登录」。

此外，有27%的民众期待完整揭露门牌，门牌揭露可以有效的了解各社区成交状况，并可以与建商、仲介资料比对出细部格局如座向、栋距等差异，更了解成交价差的原因，让实登更具有参考价值。

591指出，预售屋实价登录上路后将有助于了解个案的销售率，但7月上路后待登录量体不小，资料恐需一段「校正回归」的时间，预售屋资料累积足够样本、可为作区域行情参考，可能还要等一段时间。