实价登录3.0将上路 北市地政局推独家创新服务
实价登录新制3.0即将于7月1日正式上路！为因应新制施行，台北市地政局推出五大亮点、12项崭新服务及三大独家创新，让新旧制度无缝接轨，同时提供各界更即时、透明、精确的交易资讯，健全不动产市场发展。
地政局指出，这次修法的三大重点，包括「申报义务人改为买卖双方」、「申报登录提前至买卖移转登记时一并办理」及「依申报不实情节予以轻重不同裁罚」。
为促进交易资讯揭露更即时、价格资讯更精确，北市地政局全力配合中央精进实价登录政策，并加码推出五大亮点：一、智慧检核，资讯更即时：为提升查询时效，台北地政云由每「周」更新改为按「日」揭露系统检核通过的实价登录案件，提供更即时的交易资讯。
二、车位拆分，价格不混淆：为解决单价计算失真问题，台北地政云预计9月推出「大数据扣车位算房价」功能，透过系统自动搜集同社区及环域300公尺范围之车位资讯进行运算，让民众不再因单价含车位无法拆算而造成混淆。
三、实价专区，易上手：将专区内容分为六大面向：申报大补帖、懒人包、数位教室、法令园地、Q&A及统计资讯，完整收录民众最需要的实价登录讯息。
四、价格专区，多元好解读：全新改版「不动产价格资讯专区」，以动态图表呈现最新房价及租金变动。
五、简讯通知，贴心更放心：主动以简讯通知未申报者尽速申报；另为避免价格资讯误报，针对已申报案件，并以简讯通知买卖双方及代理人申报登录之交易总价，供确认资料正确性，让民众更放心。
为维护不动产价格资讯正确性，并让交易资讯更透明，北市地政局推动三大独家创新：一、估价师公会协助价格咨询：对实价登录价格偏离市场行情之案件，除借由系统检核外，并由台北市不动产估价师公会协助检视价格合理性，为实价登录资讯检核建立客观一致标准。
二、揭露门牌区间最细致：率先全国于台北地政云将实价资讯揭露之地号或门牌区间缩小为10号，协助民众更精确的掌握房价资讯，提升交易资讯的透明度。
三、交易履历最完整：提供最精确的地图资讯及社区交易履历查询，将北市每一栋建物实价案例，以基地号进行串连、汇整，可查询各社区所有历年交易资料，减少资料盲捞的时间。
北市地政局长张治祥提醒，为确保房、地价格资讯的真实正确性，新制施行后，「交易总价」、「车位个数」及「车位总价」三项价格资讯，如有申报不实，将直接处3万元至15万元罚锾，买卖双方申报时请务必详加确认。