新光三越A8馆价格可望下修 预计年底前有好消息
新光三越信义新天地A8馆20日宣告流标，接受委托的仲量联行总经理赵正义表示，该案已确定将继续处分，且价格可望下修，借此拉近买卖双方共识；至于后续是否再办标售？他说，目前仍未定案，但预计年底前会有结果，「目前唯一的问题就是金管会所设的2.805％门槛，解决就过了。」
仲量联行20日傍晚发布新闻稿指出，新光三越百货 A8 馆是台北市精华区难能可贵的中长期稳定收益型零售不动产，此次因无人投标而流标，但数家投资人仍希望能针对相关条款细节再作讨论，经过与业主讨论，最后决定持续进行处分；至于15日同样流标的新光曼哈顿大楼，则维持暂停处分决定。
赵正义指出，当前政经环境、市场氛围下，尽管投资标的条件优越，潜在投资人针对较大型的投资案评估仍趋于严谨，「我们将协助卖方持续与投资人沟通，预期近期内可达成买卖双方共识，创造双赢。」他透露，新光三越A8馆后续不但维持出售决定，且价格可望下修，盼借此克服金管会要求保险业投资不动产的最低收益标准2.805％门槛，预计年底前应该会有好消息传出。
据悉，新光三越A8馆位于松高路，占地2,647.48坪，总楼地板面积为2万910.47坪，年收益约6.9亿元，此次标售底价为280亿元，换算下来，投资报酬率仅2.464％，离金管会要求还有一段距离；在年收益维持不变情况下，想诱使保险业者出手，该案至少得降至245亿元左右才能达标。
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