售屋量增3成!奢侈税新法上路前 脱手潮涌现
▲奢侈税修法方向未定,但在新法正式上路前,房屋抛售潮已开始涌现。(图/记者林信男摄)
根据永庆房仲网观察,在奢侈税政策届满两年后,短短3个月内,全台7都的住宅出售物件量,较奢侈税届满前3个月增加近3成,显示在国际经济情势不稳、奢侈税修法方向未定等不确定因素影响下,屋主的售屋意愿,已开始攀升。
奢侈税在2013年6月1日届满两年,各界检讨声浪不断,政府也开始进行修法相关工作,虽然方向尚未确定,但内容恐趋严、闭锁期将延长的风声一传出,让不少屋主纷纷打算将手中物件脱手。
永庆房仲网针对台北市、新北市、桃园县、新竹县、台中市、台南市、高雄市等7都房市进行观察后发现,在奢侈税届满后3个月内,7都的房屋出售量,皆较奢侈税届满前3个月增加,其中桃园县量增24%,排名第1;台北市增加3%,增幅最少。
永庆房产集团房仲网协理高翠屏分析,奢侈税修法在即,确实造成屋主售屋意愿提升,不过台北市属房市指标精华区,物件相对抢手,抛售状况并不明显;但近期市场供给量已有增加迹象,若屋主打算售屋,价格越贴近市场行情,越有助缩短交易时程。