换屋免奢侈税 限3个月内迁户籍

「换屋族」同时持有两户房子，供做自住使用，可免征奢侈税，为了便于征纳双方依循，避免争议，财政部日前发布解释令，规定卖掉其中一户后三个月内，须将户籍迁入留供自住的房子，才能免课奢侈税，即日起生效，不溯既往。

换屋期间，同时持有两户房子，因提供自住使用，不课奢侈税，但因换屋样态不一，户籍登记在新房或旧房各不相同，为了便于征纳双方依循，避免争议，财政部日前发布解释令，明确化户籍迁入供做自住房地的时限。

财政部赋税署副署长许慈美说，无论一般换屋或非自愿性换屋，出售房地后三个月内，本人、配偶或未成年直系亲属必须将户籍迁入留供自住的房屋，才能免课奢侈税。『所有权人出售他已设籍的原房地（或新房地），应于出售日次日起三个内月，将户籍由原房地（新房地）直接迁移至新房地（或原房地）。』

另外，所有权人购买新屋后、出售旧屋前，户籍已由旧屋迁移至新屋；或购买新屋后、户籍迁入前，即因调职、非自愿离职或其他非自愿性因素而出售新屋，出售时设籍在留供自住的房地者，也可免课奢侈税。