低价免税屋全国限3户 每年3／22前申报择定

低价免税屋全国限3户，每年3／22前申报择定。（示意图／本报资料照片）

囤房税2.0规定，自然人持有低价（房屋现值低于10万）免税屋全国以3户为限。财政部今日公布相关子法规，如果每年的2月末，全国累计超过3户，应该每期房屋税开征前的40天向当地主管机关申报择定或变更择定。

依此来算，房屋税是5月开征，也就是民众要在当年度的3月22日以前向稽征机关申请择定，如果遇到假日可以顺延。但是，2025年2月28日以前，如果全国累积超过3户低价屋，未依规定申报择定的话，税捐机关会以「税额高至低」顺序，择定前3户作为免征房屋税的房屋。

但是如果第二年后若有买或卖低价屋，屋主要申报择定或变更免税屋，否则财政部就会依据购屋的先后顺序作为免税屋的认定。