地价税符合自用税率 22日前快申请
▲公告地价2年调整1次，影响的是民众每年缴交的地价税。（图／记者陈建宇摄）
日前台中市大动作宣布公告地价大减20.06%引发热议，就连财政部也跳出来发表意见，但事实上公告地价早在去年底就已宣布，只不过因为时间接近申报优惠特别税率的截止日期，才会又被拿出来讨论，房仲专家表示，民众若适用优惠特别税率要在9月22日前申请，否则就必须等到隔年才适用。
日前台中今年公告地价减少20.06%的新闻炒得沸沸扬扬，许多人都在讨论「还税于民」，只是「公告地价」早在去年年底就已发布，而「公告现值」与「公告地价」不同之处则是「公告现值」每年调整，「公告地价」2年才调整1次。
不过此时再度讨论起公告地价有其原因，就是要缴地价税了，公告地价是计算地价税的基准，中洲建设副总经理黄瀚霆表示，简单来说，公告地价调涨的话，代表民众所要缴的地价税会增加，反之公告地价减少自然地价税就会减少。以南部3县市为例，今年高雄市的公告地价降低0.43%，台南市则是增加0.98%，屏东县也增加了1.78%。
▲民众买房若是自住用途，最好过户之后就马上去申请适用自用住宅税率。（图／记者陈建宇摄）
而公告地价影响的地价税缴纳期间是每年11月，若是一般用地的税率为10‰，不过有些特别税率，包括自用住宅税率为2‰，公共设施保留地税率为6‰，信义房屋高雄行政中心专案经理陈祈佑提醒，民众若适用优惠特别税率如自用住宅，要在每年的9月22日前提出申请，才能在当年度就适用，否则就必须隔年才适用，民众要把握时间提出申请。