地价税省下4倍！ 符合5条件快登记 9／22前提申请

地价税省下4倍！ 符合5条件快登记 9/22前提申请（本报资料照）

今年地价税将于11月开征，若想让税率从10%一口气降到2%有撇步，包括自用住宅、工业用地等特别税率，或无偿供公众通行之道路土地、骑楼走廊等减免用地，均需在下周五（9/22）前提出申请，当年地价税才适用，提醒逾期即使申请条件符合，仍得等明年起才能享优受税率减免。

国税局表示，土地所有权人如欲申请地价税特别税率或减免，应于每年地价税开征40日，也就是9/22前提出申请，且经税务局审核符合才适用，逾期申请者，自申请之次年开始适用；若已申请核准而用途未变更或减免原因、事实未消灭者，以后免再申请。

针对原适用2%地价税的自用住宅用地，设籍人若受疫情影响，出境未回国逾2年，户籍于2020年或2021年遭户政机关依规定办理迁出登记，致2021、2022年地价税改按一般用地税率课征者，也要在9/22前，检附因受疫情影响无法返国切结书，向税务局申请恢复按自用住宅用地税率课征地价税，逾期申请将无法适用。

以自用住宅用地2％优惠税率为例，财政部提醒，需符合5要件，包括1.土地所有权人、配偶或直系亲属办妥户籍登记；2.地上房屋为土地所有权人、配偶或直系亲属所有；3.地上房屋无出租或供营业用；4.都市土地面积300㎡（90.75坪）内、非都市土地面积700㎡（211.75坪）内；5.土地所有权人与其配偶及未成年受扶养亲属限申请1处。

最后，线上申请免凭证，财政部指出，已依规定申请并经核准者，如适用原因或事实未变更，免重新申请，如原因或事实已消灭，须立即向稽征机关申报按一般用地税率课征或恢复征税，以免受罚。