自用住宅优惠税率条件不符增4倍 9月22日前迁回户籍省税金
▲税捐处提醒，若全户户籍迁出，并不符合自用住宅用地条件，地价税会增加4倍以上。（图／记者李毓康摄）
为减轻民众自用住宅租税负担，自用住宅用地可享税率2%课征地价税的优惠，不过台北市税捐稽征处今（18）日表示，民众即使居住在自用住宅地，若全户户籍迁出，并不符合自用住宅用地条件，地价税会增加4倍以上，因此提醒民众在9月22日前迁入户籍，可e化申请，省时方便又节税。
税捐处指出，除了规定这类房地不得出租和营业、都市土地面积不得超过300平方公尺、非都市土地面积不得超过700平方公尺等限制外，更明确规定必须「土地所有权人或其配偶、直系亲属应于该地办竣户籍登记」。
税捐处提醒，若因个人因素需要将户籍迁出，请至少保留土地所有权人、配偶或直系亲属至少1人在原户籍内，以免不符合自用住宅用地规定，造成荷包失血。举例来说，原按自用住宅用地税率课征地价税额2,000元，如不符规定，会改按一般用地税率课征地价税额1万元。
另针对全户户籍迁出，导致不符合自用住宅用地规定的土地所有权人，税捐处将主动寄发辅导通知，提醒民众重新迁入户籍后，可利用行动装置扫描辅导通知书上的QR-Code专区，会自动带入土地所有权人姓名及建物门牌资料，经确认后点选送件，即可完成申请。
为维护民众权益，税捐处说，迁入户籍申请必须在9月22日前送件，今年才可适用优惠税率课征地价税，若逾期申请，即使条件符合，仍得等到下一年才可适用，呼吁民众要把握节税时机，避免自身权益损失。