【节税第一步】22日前申请自用住宅　适用税率省很大　

▲房屋是不是符合自住的情况，房屋税或地价税的税率差很大。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／综合报导

近年政府力推减税政策让民众颇有感，但有些税要自己申报才会省，例如地价税和房屋税，民众如果想要减轻，就必须自己向税捐稽征处申请为自住的住家，地价税必须于每年的9月22日前申请为自住住宅，才适用自住住宅用地的千分之二税率。

民众可别小看税率不同，看似差异不大但实际上差多了，以房屋税来说，若符合自住条件的房屋税税率是最低的1.2%，但若是营业用的房屋税则是3%，一来一往就差了超过1倍。若以房屋课税现值100万元计算，乘以自住住宅的房屋税率1.2%，要缴的房屋税为1.2万元，但若以营业用税率3%计算，房屋税就要缴3万元。

高雄市税捐处表示，地价税要申请适用自用住宅用地税率千分之二，土地所有权人本人或其配偶、直系亲属必须将户籍迁入房屋坐落基地，而且在全国都市土地面积未超过300平方公尺、非都市土地面积未超过700平方公尺，且无出租或供营业之自用住宅用地。

而且地价税要在开征40日前提出申请，也就是每年的9月22日前申请，当年度就适用自用住宅用地税率，如果逾期申请则自申请次年期开始适用。

房屋变更为自住使用者应于变更使用日起30日内提出申请，自下个月起适用变更后的税率课征房屋税。

要能适用自住住宅的房屋税率则要看实际使用的情形，高雄市税捐处表示，如果符合无出租，供本人、配偶或其直系亲属实际居住，本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内者，就能申请适用自住住家用税率1.2%课征房屋税。