单一自住房屋降税 逾300万户适用

财政部先前预估，全国单一自住房屋减税约影响310万户，若再以其中99％符合降税资格计算，即全台约307万户可降税至1％；再以2023年房屋税开征929万件对比，即三分之一纳税房屋可受惠降税措施。

此外，囤房税2.0差别税率部分，财政部原本是把22地方政府分为三组、提供参考的课税级距原则，最新方案则拟简化为两组，初步原则是六都为一组，非六都为一组，但非六都中房价较高县市是否并入六都组，还在评估研商。

按财政部先前草拟的方案，对于六都囤房税的标准会较严格，囤房（非自住及非出租房屋）两户以内即会被课3.2％的囤房税，七户以上则适用最高税率4.8％；针对非六都囤房者的起征税率，原则是从2.8％起跳。

依房屋税条例，个人、配偶及未成年子女全国最多可有三户自住房屋，如果持有超过三户以上且未出租，即会被视为囤房。至于全国单一自住房屋，限定本人、配偶及未成年子女全国仅持有一户，必须为自住且办竣户籍登记。

官员指出，原房屋税条例仅对自住订有1.2％的税率，新修法版本则增加单一自住、提供1％的优惠税率，但条文中也载明会有排富条款。

为此财政部17日也找地方政府开会，初步抛出将各县市房屋现值由高至低排序，最高1％或0.5％即不适用优惠税的原则，但官员强调，该方案尚待地方政府核算结果是否合理后回报，目前并未定案。

由于囤房税2.0将于明年5月开征，但房屋税属于地方税，各地方政府都必须修正「房屋税征收自治条例」，过程涉及与地方议会沟通，因此财政部也要求各县市，最迟应在明年2月28日前修正并公布自治条例。