桃园自用住宅逾6户课3.6％囤房税 建商宽限期3年

桃园市议会临时会24日三读通过《桃园市房屋税征收率自治条例》修正案，非自用住宅6户以上每户课3.6％的「囤房税」，建商宽限期为3年。（蔡依珍摄）

桃园市议会24日三读通过《桃园市房屋税征收率自治条例》修正案，6户以上非自用住宅将课征3.6％「囤房税」，另建商宽限期经财政委员会审查决议从2年延长到3年，议员牛煦庭反对，要求维持原案让建商有释出余屋压力，但最终仍以4票之差，通过3年宽限期。

地方税务局长姚世昌表示，桃园市2015年修正非自用房屋税率，采单一税率2.4％，囤房状况已逐年下降，为呼吁社会期待，针对「囤房者」按持有户数采差别税率，提案修正为5户以下非用房屋者，每户维持2.4％课征房屋税，6户以上每户提高到3.6％课征，全市受影响户数约2万户。

姚世昌说，为避免差别税率伤及无辜，明定公有房屋供住家使用、劳工宿舍、公立学校学生宿舍BOT案、公同共有房屋、专供停放车辆使用者，不论户数仍维持2.4％税率，修正案从今年7月1日起施行，影响的是明年5月开征的房屋税，预计增加1亿3000万税收，将全数供青年租金补贴使用，不会挪为他用，希望加重持有者负担而释出空屋，或加入公益出租人行列。

不过牛煦庭不满建商宽限期，经委员会审查后从市府提案的2年延长到3年，认为囤房税真正的政策效果，是针对建商没卖掉的房子加重税率，让建商有释出余屋的压力，避免囤积而变相垄断，放宽年限不仅折损政策效果，对年轻世代更是为德不卒，仍深陷房子孩子2选1困境，动议恢复成市府版本的2年，大会投票最终仍以14比10票通过宽限期3年版本。

提案3年期的议员李柏坊直言，建案也有城乡差距，像是大溪房子不如中坜和桃园都会区抢手，并非建商刻意囤房，且实务上最短时间卖掉对建商才最有利，乐见获大会支持，让建商完工3年内维持2.4％税率，超过3年仍有6户以上未售才采3.6％差别税率。