新北拟推囤房税 三户以上最高3.6％

以一般新屋8,000元房屋税计算，1.5％是8,250元，它的3.6％是19,800元，但若是公益性房屋、包租代管、劳工宿舍则采单一税率1.5％课征。

财政部29日举办牌照税开征记者会，新北市税捐稽征处出席，并于会后受访时说明新北市囤房税的构想。该案预计本周将送新北议会，如果通过，可能也要明年才会起征。

新北市总计约有140万名屋主，自住使用房屋不受影响维持原本1.2％税率，而非自住房屋采差别税率，受影响屋主约2.6万人，约占1.7％。

本次自治条例也针对建商部分修正，原本根据持有年限给予不同课税标准，这次改为只要超过两年合理销售期，就会回归最高税率3.6％，希望建商尽快释出房屋。新北市统计，当地建商新建房屋于两年内销售者约占总数86％。

至于继承房屋且共同公有部分，考量亲属间处分困难，恐耗费多年，且认为「继承属于被动」，这类房屋不会纳入户数计算，但若继承者单纯只有一人，仍会被算入。

自治条例为鼓励多屋者将空屋释出租屋市场，还有公益性房屋部分，包括劳工宿舍、社会住宅与包租代管等，也维持1.5％房屋税率，新北预估可增加税收5亿元左右。

新北市政府强调，新制主要是针对辖内持有两户以上非自住住家用房屋的多屋族，按其持有房屋数量及目的，采差别税率课征房屋税，以避免囤房，保障居住权益及维护租税公平。

至于持有三户以内供自住使用的房屋完全不受影响，仍维持现行税率1.2％课征。