北市囤房税优惠拟缩短 税率提高

台北市政府囤房税4版本昨并案至市议会法规委员会讨论，多名议员对囤房税实施后的房市消长数据存疑，要求市府补充相关资讯，决议5月5日再审。（黄婉婷摄）

台北市政府针对建商课征囤房税修正《台北市房屋税征收自治条例》，房屋起造人（建商）1年内未将房屋售出，将依现值1.5％课征，因市议员陈建铭、徐巧芯等人也提修正案，4版本昨早并案至市议会法规委员会审查，多名议员认同优惠期限1年应再拉长，税率也该从最低1.5％上调，但众人意见仍分歧，主席王浩裁示2周后再行审查。

4版本并案送法规会

北市自郝龙斌时代推出建商囤房税，不仅无代销优惠年限，还课征3.6％囤房税，柯市府上任后经2次税率修正，给建商3年销售优惠期，昨北市财政局表示，要将建商代销售期限从现行版本的3年，缩短为1年，期间可享优惠税率1.5％，之后便恢复3.6％，主因是考量建商已能在1年内销售近8成的房屋，才将年限改为1年。

但陈建铭批评，既然建商在取得使用执照前销售已近8成，为什么还要给建商房屋销售期的优惠税率？

陈建铭强调，北市空屋率在实施囤房税后不减反增，且全国也仅北市有该优惠税率，何不恢复2014年的版本，取消待销售税率，直接课征3.6％。

无共识2周后再审

徐巧芯则说，给予3年代销售期优惠太长，课不到多少税，订3年等于没订，因此取折衷作法给予半年优惠期，但现行税率1.5％建议可调高至2％；议员秦慧珠则批评，北市囤房税自治条例短短6年就提出4次修正，建议市府应考量北市房市现况做综合考量，让政策能有稳定执行方向。

在场多名议员评估后，虽初步同意应考量建商需要书面作业时间，优惠期应缩短至2年内，但税率也应该从最低1.5％上调，要求财政局补充更详细的资料。法规会主席、议员王浩宣布，囤房税案将在2周后再行审议，期间财政局与税捐处应汇整议员提问，将相关资料备妥供众人参考。