北市囤房税过一读 待销优惠期下修成1.5年、税率上调成2％

台北市议会法规委员会5日审议建商囤房税，将北市财政局修正的《台北市房屋税征收自治条例》与3议员所提版本共同讨论。（黄婉婷摄）

台北市议会法规委员会5日审议建商囤房税，将北市财政局修正的《台北市房屋税征收自治条例》与3议员所提版本共同讨论，多名议员同意，年限应考量房市景气、过往销售情形，税率则从最低1.5％向上调，最终决定将市府版的待销售期从1年提升至1.5年，税率微幅调高为2％，总算让延宕1年逾的囤房税修正案成功完成一读。

现行版囤房税给建商3年销售优惠期，期间可享优惠税率1.5％，之后恢复3.6％，市府考量建商已能在1年内销售近8成的房屋，决议将维持原税率、年限缩短为1年。但徐巧芯、陈建铭等3议员多认为现行版对建商太友善，陈提案删除优惠期，直接课3.6％，徐则提销售期半年、课2％，之后回到3.6％。

上述4版本2周前首度在法规委员会审议，众议员虽认同优惠期限应拉长、税率要从最低1.5％上调，但对囤房税实施后的房市数据仍有疑问，要求财政局提供每年新成屋的数量、建商拿到使照到完成产权登记的时间，及各年度房屋移转的情况，再于5日重启讨论。

年限部分，议员周威佑质疑，以2019全年数据来看，原待销售房屋数为4071户，1年后未售出的房屋有1200余户，若将时间拉长至1.5年，就仅剩700多户是待销户，售出比高；议员王鸿薇则说，讨论销售优惠期应考量房市消长，不能只看景气好的时候，应尽量取平均值，就数据来看，1.5年能销售、完成产登的比例较高，未移转的房屋比也从3成降至1.5到2成，可见无论市场好坏，1.5年都是合理年限。

至于税率，周则认为，市府版优惠税率为最低值1.5％，但北市的非自用住宅、非盈利提供给民间团体使用的话，优惠税率为2％，给建商低于2％的税率不太合理，建议将1.5％提升到2％，虽然比版本低，但也比市府版高，能有效给建商压力，多名议员对此也感到认同。

法规委员会召集人、市议员王浩最后裁示，建商囤房税修正案顺利完成一读，其优惠年限从1年上修至1.5年，税率则从1.5％调涨成2％，最快下周三送议会大会审议，进行二、三读程序。