北市建商囤房税上调至2％ 一读通过

台北市议会法规委员会5日审议建商囤房税，最终决定将市府版的待销售期从1年提升至1.5年，税率微幅调高为2％，总算让延宕1年逾的囤房税修正案成功完成一读。（本报资料照片）

台北市议会法规委员会5日审议建商囤房税，将北市财政局修正的《台北市房屋税征收自治条例》与3议员所提版本共同讨论，最终达成共识，将建商销售优惠期从1年提升至1.5年，税率则从1.5％调高为2％，总算让延宕1年逾的囤房税修正案成功完成一读。

现行版囤房税给建商3年销售优惠期，期间可享优惠税率1.5％，之后恢复3.6％，市府考量建商已能在1年内销售近8成的房屋，决议维持原税率，并将年限缩短为1年。但徐巧芯、陈建铭等3名议员仍提案修正，陈建议删除优惠期、直接课3.6％，徐则希望销售期半年、课2％，之后回到3.6％。

4版本昨2度于法规委员会审议，议员王鸿薇认为，市府版年限仅有1年，就过往数据看来，房屋建造后1年内未卖出的比例约为3成，比例仍高，但将时间拉长为1.5年后，可看出未移转的房屋比例下降，且讨论年限应考量房市消长，不能只看景气好的时候。

至于税率，议员周威佑则说，市府版优惠税率为最低值1.5％，但北市的非自用住宅、非盈利提供给民间团体使用的话，优惠税率为2％，建商税率若低于2％不太合理，建议将1.5％提升到2％，一但建商持有成本增加，就会加速销售余屋。

法规委员会召集人、市议员王浩最后裁示，建商囤房税修正案顺利完成一读，其优惠年限从1年上修至1.5年，税率则从1.5％调涨成2％，超过1.5年就回归3.6％，该案最快下周三送议会大会审议，进行二、三读程序。