北市大降囤房税　建商公会：本来就应该改了！

▲台北市议会昨（5）日修正通过台北市房屋税征收自治条例修正案，调降建商未售出新成屋被课征的「囤房税」。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

台北市议会昨（5）日修正通过台北市房屋税征收自治条例修正案，调降建商未售出新成屋被课征的「囤房税」，未来3年内未售出的待销房屋税率将从过去的3.6％降为1.5％，对此，中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明表示，「囤房税这种打击生产、扼杀投资的畸型税率，本来就应该改了！」

北市府大幅松绑建商「囤房税」，税率由现行3.6％降为1.5％，销售期间也由取行使照1年内放宽为3年内未出售皆适用，至于2014年7月1日后核发使照但至今未售出的房屋，也适用新税率，但仅有2年限。

于俊明指出，建商是房屋的生产者，对于投下劳力、资本盖出来的房子，却跟投资客购屋囤积一样，受到重税处罚，本来就很不合理，他表示，投资客都还有三户可以用1.2％的税率，但建商生产的存货却每一户都要被课到3.6％的最高税率，这种打击生产、扼杀投资的畸型税率，本来就应该改了！

于俊明说，台北市在2014年7月以后的房屋构造单价暴涨2.6倍，还要乘上路段率，再加上全国唯一课徴的豪宅税，地价税又调升至少三成以上，这种重税环境，如果不能改善，谁敢投资？

他认为，三年的寛限期只能稍微喘口气，卖不掉还是要面临全国最高的房屋税基与全国最高的3.6％税率，「对生产房屋的建商来说，仍是全国最沈重的负担！」