外国人温哥华买房 征15%房产转让税

加拿大卑诗政府公布,自8月2日起,外国公民在卑诗省置产,需缴交15%的房产转让税。同样面临房价狂飙问题安大略省政府,对卑诗省的新作法表示欢迎。

卑诗省向外国公民新征15%房产转让税,以解决大温哥华地区空置房屋高房价问题。新法自8月2日生效后,以售价2百万元加币(1加币=23.98新台币)的住宅为例,若买家是外国公民,就得缴交30万元加币的房产转让税。新法也同时允许温哥华市政府征收「空屋税」。

房地产业者认为,这项措施势必会海外投资者造成重大打击,也会重挫大温哥华地区房市,愈高价的房屋,冲击愈大。

而面对卑诗省祭出狠招、重击海外买家,同样面临房价狂飙问题的安省,是否会起而效尤,也格外令人关注。

安省财政厅长索萨(Charles Sousa)26日表示,他欢迎卑诗省对外国人实施15%房产转让税,也正密切关注此事。他说,他正设法对症下药,好让多伦多房市回稳。

蒙特娄银行首席经济分析师波特(Douglas Porter)敦促安省政府,追随卑诗省的脚步,抑制大多伦多地区独立房屋每年大涨20%的房市问题。

卑诗省政府数据显示,自6月10日到7月14日,外国公民在该省房地产市场投注的购屋金额超过10亿元加币,其中86%的房屋位在大温哥华地区。而据了解,华人是今年上半年加拿大商业房地产市场的最大买家。1050727