房地合一税上路 房仲：高税率已打跑真、假外国人
根据内政部今（9）日公布资料显示，今（2016）年第一季外国人来台购屋仅239户，成交量季减66.9％，年减22.4％，并创下近3年同期新低，显示房地合一税提高外资税率（自20％提高至35％以上）一事，在税制上路后已达到遏止真、假外国人进场效果。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，若和去年第四季相比，今年第一季外国人购屋量大减66.9％，年减幅度也达到22.4％之多；若以交易总面积来看，今年第一季表现奇差，外国人取得建物面积仅6963.11坪，较去年同期减少37.53％，显见房地合一针对外资订定较严苛税率，如今已经达到遏止外国人进场的效果。
徐佳馨分析，相较去年之前表现，今年第一季外国人购屋不仅户数大减，移转面积也急速缩小，推论原因，应是近年台湾经济表现趋弱，在亚洲各大都市中相形失色，进而促使外资交易转软，再加上房地合一重税影响，自然进一步降低外资进场意愿。
此外，徐佳馨认为，过去外国人或是外国法人在台购置不动产仅需要缴交20％财产交易所得税，且资金汇出难以追查，「以外国名义购屋」成为高资产族的节税主流，不过，随着房地合一上路，相较于非本国人士出售不动产仅针对获利部分课征45％与35％两种税率，不少买方为抢旧制优惠，已赶在去年底积极进场，「这也是去年第四季出现外国人购屋爆量的主要因素」。
展望后市，徐佳馨直言，由于台湾房地产价格已经来到高点，加上税制影响，要靠转手获利相对有限，无论是真外资或是假外资，想透过海外资金布局台湾不动产，显然已不具吸引力，因此，在可预见的未来里，房市想恢复过去外资来台荣景，恐怕非常困难。