2年内卖屋最高课税45% 「房地合一税2.0」7月上路！
立法院会今（9）日三读通过房地合一2.0修法，将对2016年后取得房地、预售屋及特定股权交易，持有2年内出售课45%税率，若超过2年、未满5年内出售则课35%，今年7月1日上路。
▲房地和一税2.0今日在立法院三读通过。（图／取自免费图库Pixabay）
「房地合一税2.0」与新增条文有三；第一，境内居住的个人持有房地期间在2年以内者，税率45%；第二，持有房地期间超过2年，未逾5年者，税率35%；第三，非境内居住的个人，持有期间在2年以内税率为45%，超过2年税率则为35%。
▲「房地合一税2.0」懒人包。（图／记者陈依旻制表 点图可放大）
针对房地合一税制改革，财政部说明，延长短期交易房地适用高税率之持有期间、修正土地涨价总数额减除规定及视为房地交易纳入适用等，有助遏止短期投机炒作，健全不动产交易市场发展；针对「房地合一税2.0」将短期持有的定义从2年拉长为5年，财政部长苏建荣补充，是综合考量，以现实层面思考房地产买卖，若未来不会有进一步延长，5年可作为短期买卖要祭出高税率的标准，实际上路的时间会视立法院的审议情况。新制也在今日三读通过。