囤房税最高4.8％ 最快明年7月上路

民众党立法院党团总召邱臣远（右）、干事长张其禄（左）18日召开记者会，要求推行「中央特别囤房税」，也呼吁朝野政党回应民众的期待，别让居住正义沦为政治作秀。（刘宗龙摄）

房屋税条例修正重点

立法院朝野党团18日协商《房屋税条例》修正草案，俗称「囤房税2.0」，房屋税率最高调升至4.8％，且采全数累进课税，因时力主张税率还要再高，朝野无共识，将保留至今日立法院会表决，预料最终将照政院版通过，最快明年7月上路，采全国归户，税率最高4.8％。

第10届立法院已来到最后一会期，国会大选在即，立法院20日起休会，今日是休会前最后一天，《房屋税条例》与《所得税法》修正草案，均可望三读。由于法案届期不续审，朝野政党均有心多拚几项财经民生法案，令民众有感，否则协商多时的法案将全数归零。

《房屋税条例》针对住宅分为「自住」与「非自住」，自住限3户，第4户起视为「非自住」，由地方政府决定是否采取差别税率，意即囤房税。囤房税2.0方案要求地方政府订出差别税率，未来单一自住房屋现值在一定金额以下（排除豪宅），将享房屋税率1.2％降至1％的优惠。

条文也将房屋税从「县市归户」调整为「全国总归户」，以全国为单位计算房屋总数，多数非自住持有者税率调高为2％至4.8％；建商部分，待销售住家房屋持有2年以内，税率由1.5％至3.6％，调整到2％至3.6％，若余屋持有逾2年，税率将落在2％至4.8％。

民进党团总召柯建铭于协商时喊话，当前关键在于第5条囤房最高税率，蓝绿皆认同调高至4.8％，其他条文都配合保留。

国民党团支持行政院版本。时力党团则认为，行政院版仅最高税率仅4.8％，囤房税率仍旧太低，若说此举能有效逼出余屋，是自欺欺人，对囤房者来说，每年仅增加几千元，根本不痛不痒，毫无意义。

民众党团干事长张其禄指出，党团原先主张10％，但愿意支持行政院版，采渐进修法，盼未来继续努力。

立法院朝野昨日并协商《所得税法》修正草案，为照顾弱势无屋族群，各党达成共识，将房屋租金支出将从现行列举扣除额改为特别扣除额，扣除额度上限由12万元调升为18万元。

另外，草案也扩大幼儿学前特别扣除适用年龄，由5岁以下修正至6岁以下，并提高扣除额度，每一申报户6岁以下的第1名子女，扣除额度由12万元提高为15万元，第2名及以上子女各为22万5000元，条文删除「排富条款」，明年元旦可适用。