泰山经营权之争放一旁！前董座詹岳霖 砸亿元买中山区豪宅
▲中山区「华固吉邸‧鼎苑」，泰山企业前董座詹岳霖买下7楼户。（图／记者张菱育摄）
在台湾已历经70个年头的老牌食品厂泰山企业，前董座詹岳霖砸上亿元，买下中山区亿元豪宅「华固吉邸．鼎苑」，每坪单价约91万元，未能站上4年前的百万元行情。专家指出，自从政府打房及房地和一税上路后，对高单价、高总价的住宅冲击性高，尤其台北市同类型的住宅林立，买方具有议价优势，让现阶段价格有下修趋势。
根据最新实价揭露显示，中山区吉林路的「华固吉邸．鼎苑」，屋龄7年，去年12月7楼户成交1.06亿元，总面积153.23坪，包含4车位，拆除车位后每坪单价约91万元。
调查誊本资料发现，「华固吉邸．鼎苑」买家为泰山企业前董事长詹岳霖，以皇乔霖事业股份有限公司名义买进。且该户历经3次转手，第一手买家于8年前以1.01亿元购入，2016年加价500万元转手卖出，直到去年12月以相同价格平盘卖给詹岳霖。
泰山企业旗下知名产品包括八宝粥、仙草蜜、花生汤等，自1950年创立至今已70年。詹岳霖为泰山企业家族第二代领导者，2016年时，因在中国大陆事业部门经营多年亏损连连，导致家族爆发内哄，詹岳霖即请辞董事长一职，由第三代詹逸宏接任新董座至今。
▲泰山企业前董座詹岳霖。（图／ETtoday新闻云资料照）
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，「华固吉邸．鼎苑」平均交易单价约每坪97万元，近几年交易单价多在每坪90万元上下，据实价资料，2015年前有不少成交单价在百万元以上，且2012年7楼户也以每坪约110万成交，显见先前政府打房及2016年房地和一税上路后，对高单价、高总价的住宅冲击性高。
另外大安区也有2笔亿级豪宅交易，而且都超过2年未有交易纪录，包括「仁爱SOLO」和「大安石翫」。
其中「仁爱SOLO」去年12月成交7楼户，总价1亿1588万元，总面积99.68坪，（包含3车位、19.05坪），扣除车位坪数及总价800万元后，换算每坪单价133.8万元，为目前该社区实价登录以来最低单价，买家为杨姓自然人。
▲大安区「仁爱SOLO」去年12月成交7楼户，为该社区最低单价。（图／翻摄自Google Map）
至于金华街的「大安石翫」，今年1月成交4楼户，总价1亿元，总面积115.25坪（包含6车位、30.46坪），扣除车位坪数及总价1200万元后，换算每坪单价103.8万元。观察该户前屋主于5年前以1.1亿元购入，转手赔掉1千万元，单价也从每坪115.6万元，约莫打了9折出脱。新买家为泛翊有限公司，主要经营电子业相关产品。
▲大安区金华街「大安石翫」，今年1月成交4楼户，前屋主赔售1千万元。（图／翻摄自Google Map）