租屋也要7天鉴赏期！网亏：你以为买家电吗？
▲在外租屋不像网路购物有鉴赏期，租了就不能要求房东退押金。（示意图／记者张菱育摄）
在网路购物有7天鉴赏期，但是如果是租屋也有鉴赏期吗？一名网友在脸书社团询问，「租屋现在有鉴赏期吗？」专家表示，「坊间鉴赏期是适用于网路购物，在一般实体通路上并不适用，如果租屋需要鉴赏期，需经过房东同意。」
一名网友在脸书《新北市租屋网，房东尽量PO》提问，「租屋现在有什么7天、30天鉴赏期吗？期限内不喜欢，押金不可以没收，需全退，有这条规定吗？」
针对这样异想天开的问题，众多网友回应两极化，「只听过契约审阅期，没听过什么租屋鉴赏期耶」、「你是以为在买家电吗？还鉴赏期咧」、「我不爱酸人，但是看到这么多酸文…鉴赏不是试用期，租屋又不是商品…」、「稳赚不赔阿，去日租的民宿和旅馆是租心酸的吗？」、「都不用付房租了，住个几天再换别间住」。
但也有网友替原PO缓颊表示，「应该有7天鉴赏期，去年我买『捷运俪境』，就有申明7天内不想买，订金一毛不扣退还」、「租屋要看房东，我去年有碰到一组客人，看屋后订金下5000元，预定5天后签约，第3天打电话来要取消，我591租屋广告也下架，我体恤上班族赚钱不易，我订金5000元原封不动退给他，其实我可以没收，所以这要看房东心态」、「其实跟房东沟通，房东同意还是会退的」。
▲网友回应一片酸爆。（图／翻摄脸书《新北市租屋网，房东尽量PO》）
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，坊间鉴赏期是依《消保法》第19条第1项特种买卖（通讯与访问交易）规定，消费者得于收到商品7日内无条件退货，不需负担任何费用或对价，一般适用网路、电视购物、电话行销、路边推销等，在实体通路上并不适用。
徐佳馨说，租屋是两方在民法基础下的契约行为，如果需要有鉴赏期，需房东同意，不过实务上会因为变数与风险太大，不容易有房东愿意。