店家被疫情害惨「房东又不降租」 律师揭最终手段！
疫情冲击许多行业，开店做生意的业者更苦不堪言，部分房东愿意共体时艰降租，但也不是所有人都这么佛心，或是经济条件允许；对此，律师林智群就指出，必要时能祭出「最终手段」，请求调降租金。
林智群在脸书提到，「三级情况可能还会持续一阵子甚至几个月，不然病毒不可能清干净，那些实体店面都会很惨，房租、水电费、人事，每天都在烧钱。」
针对房租部分，有人说可以停止租约，但林智群直言，「这样有违约金问题，还有装潢钱几百万都花下去了，怎么可能说撤就撤，撤了之后，商品要不要找仓库放？仓库就不用租金吗？疫情结束后，重新找店面、重新装潢，也是一笔钱。」
因此，林智群建议，可请求法院调整租金，「依照民法第227条之2，情况有重大改变时，是可以请求调整租金的，疫情严重，三级情况导致餐厅业绩大降，这个情况是符合『情事变更』要件的，法院一定会准的。」
对此，网友们纷纷回应，「现在递状法院会开庭审吗？还是远距开庭」、「这是广告文？律师生意更好了」、「灾难来时，有时很难拿捏对错，但有一点是不变的，留得青山在，不怕没柴烧」、「我们小店家真的很需要这方面的支持，大家都撑的很辛苦」、「对六月中旬有信心」、「会不会最后只是从房东身上省下来的钱，再转到律师身上啊」。