疫情停业收入减！韩议员欲修法「减免店租」 房东哭：侵害财产权
记者罗翊宬／编译
南韩今年受到新冠肺炎（COVID-19）疫情影响，政府针对餐厅、咖啡厅、网咖、酒吧祭出停业或限制营业时间等防疫措施，使景气格外萧条，不少中小企业与自营业者持续苦撑，对于昂贵的店租更直喊吃不消。共同民主党籍国会议员李东洲（이동주）于14日在国会提议订立「租金停止法」，减免停业店家的租金，虽大部分业者持乐观态度，但却招致许多房东不满，大喊国家侵害财产权。
根据韩媒《朝鲜日报》，李东州14日在国会提议修订《商家建物赁贷借保护法》第11条，当店面业者因新冠疫情影响而停业或缩短营业时间，房东不得要求对方履约缴租金，或是不得收取超过原租金的2分之1以上。总统文在寅表示，「（商人与自营业者）在销售骤减的情况下还得承担店租，我痛心质疑，这对业者来说是否公平。」
▲南韩疫情延烧，首尔市弘大一间烤牛小肠餐厅老扁娘正翘首等待顾客来临。（图／路透社）
一名在京畿道高阳市幸信洞经营餐厅的50岁业者A某坦承，今年面临开业10几年以来最严酷的寒冬，「我们昨晚只卖出一碗，就连今天本该饕客络绎不绝的晚餐时间，连1位客人也没有！打工生看到如此萧条景象后，便自己向我请假1周。」
而在首尔市城东区往十里经营啤酒吧的56岁金某也感叹，直到去年店门口还排满络绎不绝的人潮，如今下班时间来客数却大减，配合政府防疫政策于晚间9时以后停业，每月却还得缴交450万韩元（约新台币11万元）店租，「虽然夏季『善良房东运动』连续3个月获得减免店租100万韩元，但最近2至3个多月受疫情扩散影响导致销售成绩大跌，租金负担相对提高，期盼租金停止法早日实施。」
不过对于政府欲透过公权力减免业者店租，房东也直呼苦不堪言！在大邱市寿城区有3层楼店面的56岁房东柳某表示，「房东也需得揹负银行贷款、全租保证金等债务，若店租遭政府大减，等于是叫房东另外承担业者的痛苦，若减免店租50%，可能将造成业者、房东双双破产的惨剧。」
▲南韩兴起新冠第3波大流行，首尔明洞街头空荡荡。（图／达志影像）
在首尔市钟路区有7层楼店面，供网咖、美容院、医疗院所、咖啡厅等进驻的69岁房东权某也表示，「房东也需承担税金、管理费、清洁费、人事费等固定开销，虽能理解共同分担痛苦的道理，但政府用法律强制要求房东租金减半、甚至全数减免，这是有问题的！」
建国大学房地产系教授沈教言（심교언，音译）直言，「政府好像认为房东全都是有钱人，其实不少人都是只能靠收取租金过活。政府不能只想着单靠立法将业者的痛苦转移至房东身上，而是应该减免房东税金，不然可能招致外界质疑国家侵害财产权。」