基隆东岸商场产权诉讼续战 双方针对疫情租金减免交锋

东岸商场产权法律战持续进行中，基市府与主富公司（NET）16日针对产权诉讼双方再开庭攻防，就有无于疫情期间领申请租金减免交锋，为第4度交手。（徐佑升摄）

基隆地方法院16日针对东岸商场所有权诉讼再度开庭。基市府强调NET在疫情申请补助并获得减免，却一面又主张拥有所有权，相互矛盾；但NET称仅签名协助大日公司申请。法院订定12月26日再开最后一次言词辩论庭。

东岸产权纠纷部分，NET向基隆地院提起确认东岸2至4楼所有权诉讼，该案基隆地院在今年4月17日、6月5日、8月7日分别已召开3次庭审理，双方各自提出相关事证攻防，今日为第4次开庭。

审判长曹庭毓今日主要在厘清新冠肺炎疫情期间，大日公司申请租金减免实际回馈使用者，以确认2020年底基市府和大日续约时，市府、NET和大日对委托营运范围说法的真实性。

NET律师表示，租金减免是大日提出申请且实质收受，与NET无关。但市府律师反驳，指NET和负责人都有在申请文件盖章签名，NET说法不实，大日律师也同意市府看法。

市府也提起反诉，要求NET返还东岸商场2至4楼。市府律师说，大日就算评估营运良好，也只是「得」向市府申请续约，而非「应」与缔约，届满后未订新契约前，NET无权占有。

NET则反驳，大日提出确认优先订约权诉讼，也在法院审理，并准许NET参加，可证NET 在优先续约权存在与否具利害关系，符合「占有连锁」要件。

但市府律师驳斥，促参法规定未经同意不得出租，违者无效，而大日并未向市府说明是否转租NET及双方法律关系，不能反推市府同意转租，因此NET欠缺正当占有权源。大日律师表示，大日与NET契约已终止，NET主张占有连锁不合法。

审判长最终要求市府和NET律师11月15日提出言词辩论状，12月26日再开言词辩论庭并终结。