基隆东岸商场所有权之争辩论终结 明年1月24日宣判

基隆市东岸商场所有权诉讼进行中，基隆地院26日上午辩论终结，预计于明年1月24日下午宣判。基市府及NET仍各自主张拥有商场产权。（徐佑升摄）

基隆市东岸商场法律战未歇，基隆市政府、主富公司（NET）均主张对商场有所有权，基隆地院今日上午辩论终结，预计于明年1月24日下午宣判。基市府主张，大日在2016年的改善方案中承诺，商场2至4楼建物纳入第2次营运范围，且契约终止后，大日无偿移转市府，市府应享有所有权；但NET表示基市府今年1年31日点交给微风使用，擅将商场2至4楼占为己有，妨害NET所有权，应涂销所有权登记，将所有权返还该公司。

基隆市东岸商场今年2月基市府点交移转给新承包的厂商微风公司时，原营运商大日的协力厂商NET不服，于同月控告基隆市长谢国梁等人强盗罪，后来NET于4月再针对民事部分主张拥有东岸商场2至4楼所有权，再提起确认所有权诉讼。

民事部分，历经8个月审理，26日上午9点30分在基隆地院第9法庭进行言词辩论，至上午10时36分结束，承审法官谕知明年1月24日下午4点将宣判。

基市府主张，大日与市府OT契约中，大日于2016年6月提出改善方案计划，依当时大日与市府的会议记录显示，市府同意大日可以增建2至4楼，大日则承诺全额出资兴建2至4楼，并与市府在第2次营运移转契约中，将2至4楼建物纳入第2次营运范围，且明订于契约终止后，大日无偿移转市府，市府享有所有权。

基市府还指出，市府与大日公司间契约中确实有规定，营运绩效良好可作为作为优先续约条件，但促参法施行细则明定，续约前需做资产总检查，并作为是否续约依据，且施行细则76条所称资产总检查等条件均是完成议约及签约的应作业事项，与是否符合优先订约资格并无关系。

大日则表示，依照NET与大日间租赁契约，双方已将增建2至4楼作为租赁标的，租赁契约应该受到OT契约规范，在大日与基市府未续约后，大日与NET的租赁契约也随之终止，NET负有返回义务，却将租赁标的纳为己所有，并未返还，没有道理。

NET则主张，大日营运绩效良好，基市府却以OT）契约以外的条件与问题等不当行为，作为不与大日优先续约的条件，致大日无法续约，基市府以不正当行为剥夺大日优先续约资格，依照民法第101条，应视为大日得于续约后，继续营运至2025年12月31日；基市府排除与大日继续订约，把大日终止契约，大日应取得契约资格，契约依旧存在。