東岸商場誰屬辯論終結！NET、基市府堅持擁有 明年1/24宣判

东岸商场谁属辩论终结NET、市府坚持拥有，明年1/24宣判。本报资料照片

基隆市东岸商场产权争议「确认所有权」诉讼案今天辩论终结 ，原营运商主富公司（NET）提起民事「确认所有权」诉讼，主张拥有东岸商场其出资增建的2到4楼所有权，市政府强行点交给微风使用，应涂销所有权登记，将所有权返还。市府律师强调享有所有权，已经很清楚，市府与大日契约终止后，大日应无偿移转市府，市府享有所有权，主富无权占用。

基隆市东岸商场因市长换人，转租给微风集团，后来爆发产权纠纷，市府签约对象的原营运商大日公司的协力厂商主富服装公司（NET）拒绝搬迁，今年2月控告基隆市长谢国梁等人强盗罪，4月主张拥有东岸商场2到4楼所有权，因是其出资兴建，提起「确认所有权」诉讼，今天上午法庭进行言词辩论后，法官宣布明年1月24日下午4时宣判。

NET指出，基隆市政府去年12月片面终止与大日的OT契约，依该契约，优先续约资格为营运绩效良好，营运期间评分70分以上、届满前2年75分以上，大日都有达到，市府违约没有续约，以不正当方法阻止条件成就。

依民法认定，市府和大日OT契约仍存存，终止契约条件未成就，有权拒绝返还可继续营业。基隆市政府今年1年31日强行点交给微风使用，擅将商场2至4楼占为己有，应涂销所有权登记，将所有权返还主富。

基隆市政府主张，大日与市府的OT契约112年12月终止，大日与主富的租赁合约也随之终止，主富根本无权继续占用。依促参法规定，大日资产总检查结果，及近3年财务状况，均不符合优先续约权。

大日与市府成立OT契约，市府同意大日可以增建2至4楼，大日则承诺全额出资兴建2至4楼，并与市府在第2次营运移转契约中，将2至4楼建物纳入第2次营运范围，且明订于契约终止后，大日无偿移转市府，「市府享有所有权非常清楚」。

大日则强调，主富与大日有订租赁契约，租赁契约受到OT契约规范，大日与主富的租赁契约随市府与大日未续约，应随之终止，主富有返还义务。