基隆東岸商場所有權攻防 NET如受市府、大日兩面夾擊

基市府和主富服装公司（NET）都主张拥有基隆东岸商场2到4楼建物所有权，基隆地方法院今天开庭审理。记者邱瑞杰／摄影

基市府和主富服装公司（NET）都主张拥有基隆东岸商场2到4楼建物所有权，基隆地方法院今开庭。市府指2020年和大日续约，2至4楼纳入委托营运资产，期满理当收回。NET说，未全看过大日与市府合约文件，不知新增建物纳入续约内容。法官2次开庭已问15个问题，8月7日开庭续审。

基市府去年办理东岸广场（地下1到4停车场、地上1到4商场）招商，微风集团出线。原营运厂商大日和协力厂商NET质疑重新招商公平性，分别与市府对簿公堂。

NET主张拥有出资兴建的东岸商场2至4建物所有权，诉请法院裁判。基市府反诉NET占用商场，要求返还。法官4月17日第1次开庭审理，今天第2次开庭，调查双方提出的证据，总共提出15个问题，由市府、NET和以参加人身分参与的大日委任律师，各自陈述意见并相互辩论。

市府和大日2020年契约内容，明列地上2至4楼为委托营运范围，契约期满返还市府。大日与NET签定的合作意向书，NET声明已详细阅读投标须知及附件并遵守，各方立场成为法庭今天辩论焦点。

NET律师指出，合作同意书谨生义务损害赔偿问题，无涉所有权归属，不能混为一谈。市府与大日2015年签约时，委托营运范围仅地下停车场和地上1楼商场。NET2017年起出资增建2至4楼，无从预见市府与大日2020年续约会变更营运范围并纳入，

NET律师说，大日2016年曾函告NET，市府与大日2015的契约是「机密」，无市府书面同意不能供NET阅览。双方2020年续约时，NET也未看过契约全文，不知2至4楼纳入营运范围及期满返还。

市府律师表示，NET拿昔日函文主张无法看到续约文件，恐怕是穿越时空的抗辩。既然重新签约取得协力厂商身分，依照正常商业习惯，自然会仔细审阅新的营运契约。NET声明遵守契约规定，现在主张没看过契约违反常理。

市府律师说，很难想像NET会在没看过文件情况下，做出承诺遵守契约的空白承诺，主张并不可采。如果NET有这么多事情不知道，应会签署免责条款或除外条款，但完全没有，显见完全知情。

大日律师说，大日与NET签订的承租契约补充协议，已明确纳入新增建物，NET也同意承租终止后返还大日，也无NET主张大日与市府合谋将新增建物归属市府情形。

基市府和主富服装公司（NET）都主张拥有基隆东岸商场2到4楼建物所有权，基隆地方法院今天开庭审理。记者邱瑞杰／摄影