基隆东岸停车场今点交 NET遣律师抗争

基隆市东岸广场爆产权争议，原经营者主富公司声称拥有商场产权，并质疑市府招商过程有诸多弊端及疑义。（张志康摄）

基隆市东岸广场爆产权争议，服饰业者NET主富公司委任律师陈义文表示，主富公司主张地上商场部分为该公司所有。（张志康摄）

基隆市东岸广场爆产权争议，基隆市政府31日仍与大日公司、微风集团进行点交工作。（张志康摄）

基隆市东岸立体停车场及广场OT合约到期，基隆市政府交通处于31日下午进行新旧业者的点交，但原东岸广场经营业者NET坚持拥有商场产权，并由委任律师出面，强硬质问市府未取得产权，为何逼迫业者点交。市府强调，一切都依法处理。

服饰业者NET（主富公司）委任律师陈义文在市府点交过程中表示，关于该公司所主张拥有产权的设备、楼层、出资兴建的一切资产，若市府主张所有权进行点交，该公司将以窃占现行犯告发，该公司并将全程录影。

陈义文指出，东岸停车场原先是个OT案，过往也从未发生从OT转成ROT的先例，因此该公司认为，东岸商场地上部分是NET自主兴建，这也造成基隆市政府无法取得地上物的产权登记。因此该公司正在进行法律诉讼，试图解决这项产权争议。

陈义文强调，虽然东岸商场的建照起造人是基隆市政府，但起造人不一定就是所有权人，因为当时东岸停车场是OT案，因此NET在投资时，言明商场不在有返还的范围里。

基隆市政府交通处长王圳宏表示，对主富公司的指控，市府31日针对东岸停车场的点交行动，是依促参合约，与签约厂商大日有限公司办理点交相关事宜，其他的第三人诉求，无法回应。

王圳宏出示了东岸商场的建照留存表示，东岸商场当初兴建时，起造人便明白写着基隆市政府，在商场完工后，本来也打算办理产权登记，但因为相关的规费等额外的争议，才迄今未做完相关的产权登记。

基隆市政府发言人余治明则是表示，NET既然也参与这次东岸停车场ROT标案，表示认同此招标文件及法律框架，未能得标后，却又回头来质疑标案程序，也未具体举证，无法令人信服。任何争端应回归到机制内处理，透过法院或是仲裁，市府会尊重法院最后的决定，希望NET也是一样。

其次，NET若认为权益受损，可向与其订定契约的大日，或甚至向市府主张求偿。本府已有公告及发函通知，将会入场进行点交，若不服可向本府申诉或法院起诉，但是不可强行霸占东岸，政府将依法行政，依据契约及法规完成点交。

基隆市政府早在2015年便与大日开发签订了5年东岸停车场的OT合约，将东岸停车场及上方的建物委托给该公司营运，大日开发还能够在约满时，陆续分3年及2年有优先续约的权力。大日开发旋即将商场的经营交给了主富公司，由该公司进行商场的营运及招商。东岸停车场自2016年开工进行整修， 2018年2月现今的东岸广场落成启用。

王圳宏表示，2022年大日开发涉入信二停车场弊案，随着东岸停车场的OT合约首次续约到2023年底届满，且大日开发第二次续约申请未获市府核准，市府才重新发包，由微风集团获得东岸停车场及商场的经营权。换言之，市府从未与主富公司，有任何合约关系。